Klidná lokalita, maximum potenciálu
Rodinný dům po rekonstrukci, rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky se vlastními vchody, vytápěním i odečty energií — ideální pro vícegenerační bydlení nebo investiční pronájem.
Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné lokalitě Brno – Dolní Heršpice, na ulici Chleborádova. Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky se samostatnými vchody — větší jednotku 4+1 o ploše 125,8 m² a menší 3+kk s 71,5 m². Každá jednotka má vlastní plynový kotel, elektrický bojler a samostatné odečty energií.
Suterén o ploše přibližně 23 m² nabízí tři suché místnosti vhodné jako sklad či technické zázemí. Terasa 32 m² doplňuje hlavní jednotku. Konstrukce je cihlová s 12cm polystyrenovou izolací, vytápění plyn, voda a kanalizace napojené na obecní síť, elektřina 230/380 V.
Lokalita je vyhledávaná díky klidnému charakteru a zároveň výborné dostupnosti — v okolí jsou cyklostezky podél Svratky, příroda Jižanského statku a v dosahu nákupní centra Avion a Olympia. Dům lze úředně rozdělit na dvě samostatné jednotky v katastru, čímž dále roste jeho budoucí prodejní hodnota.
Jedna z jednotek je momentálně pronajata se smlouvou do 31. 5. 2026. Možnost dokoupení dalších 24 m² zahrady od souseda.
Dvě domácnosti, jedna investice
- Samostatný vchod
- Vlastní plynový kotel
- Terasa 32 m²
- Sklep ~ 23 m²
- Zařízeno
- Samostatný vchod
- Vlastní plynový kotel
- Samostatné odečty
- Pronajato do 5/2026
- Stálý nájemní příjem
Technické detaily
Příležitost pro rodinu i investora
Pro rodinu: Bydlíte ve větší jednotce, menší pronajímáte — nájem pokrývá značnou část hypotéky. Po splacení máte vícegenerační dům nebo dvě samostatné nemovitosti.
Pro investora: Dva nájemní zdroje, oddělené odečty, klidná brněnská lokalita s rostoucí cenou pozemků. Možnost rozdělení v katastru zvyšuje budoucí výnos při prodeji.
